Por qué los bienes raíces siguen siendo una de las mejores fuentes de inversión

Y ningún mercado o negocio rápido puede vencerlo por ahora.

Foto por david gonzales

En 2018 compré un departamento de cuatro recámaras en el tercer piso por $51,400. 2 años después, en el mismo barrio, compré para mi mon un departamento de 3 cuartos con menos metros que el primero por $62,000.

Todavía considero que el último es un buen negocio porque el primero que compré está ahora en $70,000 en el mercado, casi un 50% más que mi compra.

Los bienes raíces son una de las mejores inversiones que alguien podría hacer en su vida; sin embargo, todavía hay personas que no están seguras de si comprar una casa es una buena idea.

Algunas de las excusas que he visto son: “estamos en una burbuja de precios altos en este momento” (léelo en cualquier año), “A veces es mejor alquilar incluso si puedes pagar uno”, “hay mejores inversiones que podrían darte mejores rendimientos,” o “No es un ingreso pasivo en absoluto, tendrás que trabajar para tener el dinero”.

Le mostraré por qué esas excusas no son válidas y cómo los bienes raíces siguen siendo una de las mejores fuentes de inversión que podría hacer.

Hay miles de excusas para no comprar una casa. La mayoría de ellos no son válidos si su propósito es ganar dinero con ellos a lo largo del tiempo.

Algunas personas no quieren una casa para fines personales (completamente desconectados del dinero que pueden ganar) que son totalmente válidos, pero en la oportunidad de inversión, es por eso que esas excusas no se aplican:

Estamos en una burbuja de precios altos en este momento.

El mercado de la vivienda ha siempre se recuperó de burbujas pasadas que causaron que la apreciación de la vivienda disminuyera. Para aquellos que mantuvieron sus inversiones durante esos tiempos inciertos, los precios han vuelto a la normalidad y la apreciación ha vuelto a la normalidad.

“Hay mejores inversiones que podrían darte mejores rendimientos”.

Siempre habrá una mejor inversión si nos enfocamos solo en las ganancias. No tendrás un negocio de computadoras si piensas que los autos son más rentables; no comprará ETH si siente que Bitcoin subirá más.

Sin embargo, aunque otras oportunidades de negocio podrían darte mejores rendimientos, no encontrarás una con menos volatilidad, buena rentabilidad en el tiempo, menos trabajo que un negocio tradicional y con todos esos clientes que una casa.

“No es un ingreso pasivo en absoluto; tendrás que trabajar para tener el dinero”.

En los alquileres de larga duración, la inmobiliaria es más pasiva que tener un negocio. En alquileres a corto plazo, podría tener la misma cantidad de esfuerzo que muchas empresas (o incluso menos, considerando que la mayoría de la gente alquila al menos dos noches).

Si no quiere hacer ningún esfuerzo en absoluto, o necesitará millones de dólares para recibir dinero de un certificado de depósito, o no quiere ganar dinero en absoluto.

Ninguna de esas excusas le impedirá obtener del 20 al 1000 % de retorno en la compra de una propiedad. Por lo tanto, las ganancias y las oportunidades que podría obtener al comprar una propiedad son más poderosas que todo lo que la gente dice para evitar que invierta allí.

A diferencia de los bonos, certificados, acciones u opciones, en realidad puede forzar la apreciación de una inversión inmobiliaria.

Los bienes raíces se aprecian por sí solos. De media, bienes raíces aprecia 3% — 5% al ​​año sin que hagas nada, solo teniendo la casa. Pero puede aumentar la tasa de apreciación renovando o reparando.

Hay personas que se dedican profesionalmente a comprar casas en mal estado, reformarlas y venderlas hasta por el 100% de su inversión inicial.

Así que no tienes que esperar un momento específico para vender con ganancia cuando tienes una casa; también puede hacer que sea más valioso ahora. Algo que no verás en ningún otro mercado, cuya única forma de ver beneficios es esperar a que las condiciones lo permitan.

Algo que no me gusta de las acciones, las opciones y el mercado de criptomonedas es que cuando todo baja, los flujos de efectivo mensuales también bajan.

Incluso si las acciones aún dan dividendos, recibirá menos dinero por ellos. Si tienes tus divisas en certificados, tendrás menos dinero al cambiarlas. En el criptomercado, incluso si tienes tus tokens en stake (eso podría representar un riesgo), recibirás menos dinero por ellos.

Sin embargo, incluso si su casa cuesta menos, aún puede alquilarla por el mismo precio de siempre.

Además, suponiendo que use su propiedad como su propia casa, en los períodos en que sus otros negocios no le den las ganancias regulares, aún no tendría que pagar el alquiler.

Sé que los alquileres a corto plazo tienen períodos sin huéspedes, como en verano, cuando todos los estados tienen buen clima, pero puedes estar preparado para esos momentos porque son específicos.

Por ejemplo, Shelby Church, una Youtuber y propietaria de una casa de Airbnb, explicado en un video que ella no está recibiendo ningún alquiler porque en verano, los Airbnbs son bajos en el área. Aún así, ella ya lo sabía y ahorró dinero para ese momento.

Al contrario de otros mercados donde los periodos bajos son impredecibles y es difícil prepararse para esos momentos con precisión.

Cuando me interesé en el mundo de las inversiones, realicé algunos cursos y seminarios sobre análisis de gráficos y comprensión del mercado de valores. Sin embargo, perdí mucho dinero tratando de comerciar o cuando hice mis primeras carteras.

Ya tengo un año y medio en el criptomercado y todavía pierdo dinero por decisiones tontas creyendo que saldrá bien.

El mercado inmobiliario es diferente. La licencia para convertirse en agente de bienes raíces toma, en promedio, 4-6 mesespero puede tomar cursos de pre-licencia en línea que le brindarán toda la información que necesita para comprender los conceptos básicos.

Incluso si decides no tomar ningún curso, libro o cualquier cosa, podría salirte bien para comprar una casa. Cuando compré mi primera casa, solo quería un lugar para vivir, pero al final no me gustó el lugar y, sin ninguna experiencia, podría ganar más dinero vendiéndola.

Otro ejemplo fue T-Harv-Eker padres, que compraron un terreno en $60,000 solo porque tenían suficiente dinero para tenerlo, y diez años después lo vendieron en $600,000.

Varias fuentes han demostrado cómo el 90% de los millonarios hechos a sí mismos obtuvieron su riqueza invirtiendo en bienes raíces. Y la mayoría tiene las mismas razones para elegir esa fuente de ingresos: es segura, fácil de entender y rentable en el tiempo.

Si algo me ha enseñado la experiencia es a analizar siempre cómo otros han logrado el éxito. Muchas veces replicando sus acciones, también podemos tener buenos resultados.

Una de las principales razones por las que los millonarios tienen bienes raíces en sus carteras es porque una casa siempre será un negocio necesario.

No importa qué nuevos negocios surjan, qué grandes tecnologías inventen o qué transporte se vuelva popular, la gente siempre necesitará un lugar para vivir.

Puede tener miles de concursos, y aun así obtendrá a alguien específicamente interesado en el suyo, y no necesita cientos de activos en el inventario porque uno es suficiente para enriquecerse con el tiempo.

Si tiene el poder para comprar una casa, debe considerar poner una en su cartera de inversiones.

Dispondrás de un bien tangible para hacer lo que quieras con él (desde alquiler a corto plazo, a largo plazo, vivir allí, hasta incluso venderlo enseguida a mejor precio); con el tiempo, siempre subirá de acuerdo con la historia.

Incluso las personas que han dicho en numerosas ocasiones que un la casa no es un buen negocio ahora están considerando comprar uno, y es una inversión que siempre estará ahí, sin importar las tecnologías o los nuevos negocios que la gente haga con el tiempo.

We would love to thank the author of this short article for this outstanding material

Por qué los bienes raíces siguen siendo una de las mejores fuentes de inversión


We have our social media profiles here and other pages related to them here.https://lmflux.com/related-pages/