Broad Street asegura una inversión de empresa conjunta de $ 80 millones, préstamo de propiedad

Fila del centro. Imagen cortesía de Broad Street Realty

Gerente de inversiones globales Grupo de inversión Fortaleza ha proporcionado $ 80 millones en una inversión de capital preferente a través de una empresa conjunta recién formada para Broad Street Realty Inc.

Una filial de Fortress también proporcionó a la compañía de bienes raíces con sede en Bethesda, Maryland, un préstamo mezzanine de $15 millones específico para la propiedad. Los detalles del préstamo, incluida la propiedad, no fueron revelados.

Broad Street Realty, una empresa de propiedad pública enfocada en activos esenciales de uso mixto y anclados en supermercados en los mercados del Atlántico medio, sureste y Colorado, afirmó que la inversión en Fortress proporcionó a Broad Street el capital necesario para completar su fusión de Lamar Station Plaza y adquisición de 6575 W. Colfax Ave., una propiedad contigua en Lakewood, Colorado. Lamar Station Plaza tiene 187,000 pies cuadrados y está arrendada en un 98 por ciento con inquilinos nacionales y regionales, incluidos Ross Dress for Less, Dollar Tree, Planet Fitness y CiCi’s Pizza.


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El capital también se está utilizando para la adquisición de la porción de uso mixto de Midtown Row en Williamsburg, Virginia, que incluye 240 unidades de vivienda para estudiantes y 64,000 pies cuadrados de espacio comercial. En febrero, Ejecutivo de Propiedad Comercial publicación hermana, Noticias de viviendas múltiples, informó que Broad Street Realty planeaba adquirir Midtown Row por $122 millones en un acuerdo que se esperaba cerrar a fines del segundo trimestre. La compañía se había desempeñado como gerente de desarrollo y administrador de propiedades para Midtown Row, así como también como corredor de arrendamiento para la parte minorista de la propiedad. Midtown Row también es parte de un desarrollo más grande de uso mixto en el centro de Williamsburg desarrollado por Broad Street Realty, Bridger Corp. y Lamont Street Partners que tendrá usos comerciales, residenciales, de oficinas y de entretenimiento.

Midtown Row es la quinta propiedad activa de Broad Street en Virginia, incluidos los centros comerciales en Richmond y Harrisonburg. La cartera de la compañía incluye al menos 16 propiedades, incluidos activos en los mercados de Washington, DC, metro y Denver.

El saldo de la inversión de Fortress se está utilizando para retirar varios otros préstamos y una inversión preferida anterior. También proporcionará capital de trabajo para Broad Street Realty.

Asientos de la junta

Noah Shore, director gerente de Fortress, dijo en una declaración preparada que la empresa tiene un profundo respeto por el equipo de Broad Street y su enfoque de inversión comprobado, altamente enfocado y disciplinado. Dijo que la nueva empresa conjunta está bien posicionada para capitalizar oportunidades adicionales en los mercados objetivo de Broad Street.

Michael Jacoby, presidente de la junta directiva y director ejecutivo de Broad Street Realty, dijo en declaraciones preparadas que la inversión de Fortress era una expansión de una relación existente. Dijo que además del capital provisto, Fortress también trae a la mesa un equipo de bienes raíces institucionales de clase mundial que ayudará a Broad Street a acelerar sus próximos pasos en crecimiento y rentabilidad.

La nueva empresa conjunta también otorga a Fortress un puesto de director y observador en el directorio de Broad Street Realty. Shore se desempeñará como miembro de la junta directiva.

Actualmente, Fortress tiene $45.700 millones en activos bajo administración en nombre de más de 1900 clientes institucionales e inversionistas privados en todo el mundo que utilizan una variedad de estrategias de inversión de crédito y bienes raíces, capital privado y capital permanente. En febrero, los afiliados de Fortress formaron una empresa conjunta con JBG Smith a recapitalizar una cartera de 1,6 millones de pies cuadrados de siete edificios de oficinas en el área metropolitana de Washington, DC, valorados en $580 millones.

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