Como fazer da compra de casa um bom investimento

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Uma casa é mais do que apenas um lugar para descansar a cabeça à noite. Para a maioria das pessoas, é o maior investimento que farão. E o processo de compra de uma casa é algo que eles provavelmente repetirão pelo menos algumas vezes.

O Associação Nacional de Corretores de Imóveis relata que a duração média da casa própria nos EUA é de 13 anos, portanto, suas chances de se mudar – especialmente se você for um comprador pela primeira vez – são altas. Isso significa que você precisa de uma casa que atraia não apenas você, mas também futuros compradores.

Se você está procurando por isso casa dos sonhosaqui estão algumas coisas importantes a serem lembradas antes e depois de comprá-lo.

localização é tudo

Antes de se apaixonar por uma casa em particular, certifique-se de prestar atenção à área ao seu redor. Isso pode fazer uma grande diferença no valor de revenda e na valorização do seu investimento. Se você está se perguntando o que procurar, Tara Struyk da Investopedia tem algumas sugestões.

“Quando você estiver procurando uma casa, preste atenção às comodidades próximas”, escreve Struyk. “Os compradores geralmente querem mercearias convenientes, lavanderias e entretenimento. Considere trens, estradas e transporte público para transporte, como pontos de ônibus, estações de metrô e locais públicos de compartilhamento de bicicletas. A proximidade de comodidades normalmente melhora o valor de uma casa. “

O fácil acesso às principais estradas, escolas e hospitais também atrairá uma ampla gama de potenciais compradores, caso decida revender sua propriedade.

Evite pagar demais

Embora a localização seja vital, você não deve pagar demais por uma casa. Uma casa que precisa de reparos e reformas significativos pode não valer tanto quanto um imóvel pronto para morar.

Certifique-se de obter uma inspeção profissional da propriedade para identificar quaisquer problemas que possam exigir reparos.

Além disso, você deve certificar-se de que não está pagando automaticamente o preço pedido. Money.com recomenda o uso de uma cláusula de escalonamento. “… Você pode informar ao vendedor que deseja comprar pelo preço de tabela (ou abaixo), mas também está disposto a subir uma certa quantia se (e somente se) houver ofertas mais altas na mesa”, escreve Leslie Cook para Money. com.

Se você não tem certeza do que isso significa ou por onde começar, deixe um agente imobiliário experiente ajudá-lo a obter o melhor negócio possível.

Considere quanto tempo você planeja morar lá

Antes de ficar muito ansioso para comprar uma nova casa, é importante pensar onde você estará daqui a alguns anos. Em um artigo para O equilíbrioa escritora Miriam Caldwell diz que o tempo ideal para ficar em sua primeira casa é de pelo menos três a cinco anos, se você quiser empatar com a hipoteca.

“Se você sabe que vai se transferir para uma nova área ou deseja se mudar para uma casa maior em um ano, talvez seja melhor esperar para comprar uma casa”, observa Caldwell. “Esse atraso permitirá que você economize um adiantamento maior e torne mais fácil para você comprar a casa que deseja.”

Assuntos de manutenção da casa

“Crianças que não fazem a lição de casa têm notas baixas. Pacientes dentais que não escovam e usam fio dental perdem os dentes. E os proprietários que pulam as tarefas domésticas perdem seu dinheiro”, escreve Erik J. Martin para Os relatórios de hipoteca.

A manutenção regular da casa pode reduzir significativamente despesas imprevistas que podem prejudicar suas finanças e seu ROI. Concentre-se na limpeza regular, na manutenção do forno e do duto, bem como nos reparos do telhado para minimizar o risco de projetos caros no futuro. Também é importante agendar inspeções residenciais anuais para identificar quaisquer problemas desde o início.

Quando se trata de projetos de reforma residencial, concentre-se em reformas e atualizações que provavelmente aumentarão o valor de sua propriedade. Isso inclui itens como atualizações de banheiros e cozinhas, eletrodomésticos com eficiência energética e paisagismo externo.

Obtenha ajuda profissional

Comprar uma casa pode ser bastante desafiador, especialmente para compradores de primeira viagem. É importante buscar ajuda de profissionais imobiliários para garantir que você tome decisões informadas. Um agente imobiliário pode ajudá-lo a encontrar casas que atendam às suas necessidades específicas, fornecer uma análise crítica do mercado e ajudá-lo a negociar um preço justo.

Talvez o mais importante, você terá alguém ao seu lado quando as coisas ficarem estressantes.

“Além de ser uma grande transação financeira, a compra de uma casa costuma ser bastante emocionante”, escrevem Barbara Marquand e Kate Wood para NerdWallet. “Se você está se sentindo sobrecarregado ou exausto, pode contar com seu agente. Se houver um problema com os vendedores ou as negociações se tornarem frustrantes, você deve poder contar com seu agente para manter a calma e ajudá-lo a obter o melhor resultado possível. “

A Equipe Stern pode ajudar

Se você está em busca de uma casa, deixe os profissionais imobiliários em A Equipe Stern ajudá-lo a encontrar uma casa que vale a pena investir. Com um histórico comprovado de ajudar clientes a cada 25 horas, a equipe Stern é uma das principais equipes da América do Norte — e está entre as 1% melhores em Utah. Para começar sua jornada, ligue para 801-877-0891 ou visite sternteam.com hoje.

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