NUOVA DELHI: gli investimenti istituzionali nel settore immobiliare al dettaglio sono aumentati di oltre sei volte, raggiungendo i 492 milioni di dollari nel 2022, poiché le attività nei centri commerciali si sono fortemente riprese dopo la pandemia di COVID, secondo Colliers India.
Nel 2021, gli immobili al dettaglio hanno attirato solo 77 milioni di dollari di investimenti istituzionali a causa dell’impatto negativo della pandemia di COVID sulle attività nei centri commerciali.
Complessivamente, Colliers ha affermato che gli investimenti istituzionali nel settore immobiliare indiano sono cresciuti del 20% nel 2022, toccando 4,9 miliardi di dollari dai 4,08 miliardi di dollari dell’anno precedente.
Le classi di attività alternative, che includono i data center, hanno ricevuto un investimento di 867 milioni di dollari lo scorso anno, in aumento del 92% rispetto ai 453 milioni di dollari del 2021.
Le risorse alternative includono data center, scienze della vita, alloggi per anziani, case per le vacanze e alloggi per studenti, tra gli altri.
La crescita degli asset alternativi è guidata da investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio, dati i rendimenti costanti in alcune classi di asset tradizionali, ha affermato Colliers India.
I data center hanno rappresentato circa il 52% degli investimenti in risorse alternative. Sugli afflussi totali, il mercato degli uffici ha ottenuto una quota del 41%.
Gli investimenti istituzionali in beni per uffici sono aumentati del 50% nel 2022 a 1,98 miliardi di dollari da 1,32 miliardi di dollari dell’anno precedente. Anche gli investimenti in progetti ad uso misto sono balzati a 464 milioni di dollari da 182 milioni.
Tuttavia, le attività industriali e di magazzino hanno registrato un calo del 63% a 422 milioni di dollari da 1.130 milioni di dollari (1,13 miliardi di dollari).
Il segmento residenziale ha registrato un calo del 29% degli afflussi a 656 milioni di dollari nel 2022 dai 919 milioni di dollari dell’anno precedente.
“Gli investimenti nel settore immobiliare indiano sono stati costanti negli ultimi anni e quindi hanno il potenziale per crescere a causa del cambiamento strutturale della domanda di capitale”, ha affermato Piyush Gupta, amministratore delegato, mercati dei capitali e servizi di investimento, Colliers India.
Il credito di performance, le situazioni speciali, le acquisizioni di portafoglio, la ricostruzione degli asset e le relative strutture sono in crescita e probabilmente attireranno più investimenti, ha aggiunto.
“Durante il 2023, mentre potremmo assistere a qualche rinvio nell’implementazione, sul mercato è presente un’ampia polvere secca tra asset principali e asset alternativi”, ha affermato Gupta.
Vimal Nadar, Senior Director e Head of Research, Colliers India, ha affermato che la quota di afflussi di investimenti nazionali nel 2022 ha superato la quota nel 2021, rappresentando una quota del 22% degli afflussi totali.
I beni residenziali continuano a rappresentare una parte degli investimenti domestici, ha aggiunto.
“Nel complesso, sebbene gli afflussi totali di investimenti debbano ancora superare i livelli pre-pandemia, gli investitori rimangono investiti nel settore immobiliare indiano anche in tempi difficili.
I grandi investitori globali continueranno a collaborare con le aziende nazionali per creare piattaforme di investimento”, ha affermato Nadar. Colliers India è uno dei principali consulenti immobiliari del paese.
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