Transwestern Ventures dispose de 122 millions de dollars pour son premier fonds d’investissement | GlobeSt

Transwestern a annoncé que sa branche d’investissement opportuniste, Transwestern Ventures, avait décroché 122 millions de dollars pour son premier fonds, Transwestern Ventures Partners I. La société a déclaré que son objectif initial était de 100 millions de dollars.

Les fonds provenaient de dix sources, “constituées principalement de family office et d’investisseurs fortunés”, pour des montants allant de 5 à 20 millions de dollars.

“Tirant parti des quelque 2 100 professionnels de la location, du développement, des opérations et de l’investissement de Transwestern sur 33 marchés, TVP I investira dans des opportunités stratégiques d’immobilier commercial à travers les États-Unis. secteurs ».

L’entreprise “pourrait servir de partenaire pour un projet de réutilisation adaptative, fournir un capital de sauvetage pour un accord mis de côté, lancer un nouveau développement sur un marché à offre limitée, ou une foule d’autres opportunités. Dans tous les cas, la plate-forme Transwestern peut apporter un sens aigu de l’investissement et une expertise opérationnelle. »

La société affirme que l’expertise du marché local sera un facteur déterminant dans les stratégies et les décisions d’investissement. En fin de compte, toute transaction et opération doit fonctionner dans le contexte de son propre marché. L’étendue des opérations de Transwestern la place, et investit dans le bras d’investissement, en bonne position pour trouver des offres potentielles, y compris celles qui ne sont pas officiellement sur le marché. L’accent sera mis sur les «compétences de base de Transwestern», comme le communiqué cite l’associé directeur Fred Knapp. Cela comprendrait l’aménagement industriel, multifamilial, de la santé, des sciences de la vie, des bureaux, des hôtels et des terrains.

L’orientation opportuniste des investissements pourrait trouver un environnement bienvenu dans les marchés CRE actuels. Une considération pourrait être les acquisitions en difficulté. De nombreux investissements, en particulier au cours des dernières années, ont profité des faibles taux d’intérêt et des prêts à fort effet de levier disponibles. Avec la Réserve fédérale faisant monter les taux d’intérêt pour ralentir la croissance et éventuellement plonger l’économie en récession, de nombreuses transactions pourraient devenir marginales et forcer les ventes ou la saisie par les prêteurs qui voudraient alors récupérer le capital.

Séparément, les conditions d’approvisionnement limité décrivent de nombreux domaines en CRE, en particulier multifamiliaux sur de nombreux marchés et industriels encore sur certains. La réutilisation adaptative peut également devenir plus populaire, étant donné qu’une grande partie des bureaux et certains types de commerces peuvent être surconstruits, d’autres utilisations étant attrayantes non seulement pour les investisseurs, mais aussi pour les villes qui souhaitent récupérer les recettes fiscales.

Transwestern a annoncé le lancement de la nouvelle branche d’investissement en mars 2022. Avant de rejoindre Transwestern, Knapp a été directeur et responsable des acquisitions pour EQT Exeter, un gestionnaire d’investissement mondial, où il a supervisé les investissements immobiliers dans les bureaux et les sciences de la vie à l’échelle nationale.

Le vice-président Hugh Stewart est venu de Lazard, une société mondiale de conseil financier et de gestion d’actifs où il s’est spécialisé dans les investissements dans la technologie, les médias et les télécommunications.

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