Transilvania Investments ouvre la voie à un avenir durable – Business Review

Après avoir traversé un processus de rebranding qui a duré environ 10 mois, qui a unifié trois de ses principaux piliers – l’agilité sur le marché, l’attention et la transparence pour ses investisseurs, et une approche plus compétitive et efficace de son travail, Transilvania Investments a une perspective positive pour le futur. En termes de stratégie d’investissement, la société soutient des idées commerciales intelligentes et nouvelles dans tous les domaines de l’entrepreneuriat, sans se limiter à un certain créneau. Radu Rosca, président exécutif de Transilvania Investments, s’est entretenu avec Business Review pour parler de la stratégie de développement de l’entreprise dans le tourisme, de ses principales priorités commerciales et des attentes pour l’économie locale au second semestre 2022.

Par Anda Sebesi

Transilvania Investments a enregistré une croissance de ses bénéfices de 18 % en glissement annuel au premier semestre 2022. Quels ont été les facteurs qui ont contribué à cette croissance et avez-vous des principes directeurs pour le second semestre de cette année ?

La croissance de nos bénéfices au premier semestre de cette année est le résultat d’une hausse des revenus du côté des dividendes, provenant principalement du secteur bancaire. Cela a constitué la plus grande partie de nos revenus et a été obtenu parallèlement à un contrôle strict de nos coûts, améliorant la performance du fonds. Pour le reste de l’année, notre focus restera sur l’augmentation de la productivité de notre portefeuille et donc sur l’augmentation de nos revenus, en lien étroit avec la capacité des entreprises de notre portefeuille à faire face au contexte macroéconomique actuel. Nous visons également à maintenir un contrôle continu de nos dépenses, au bénéfice de nos actionnaires.

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Transilvania Investments ouvre la voie a un avenir durable
Siège de Transilvania Investments à Brasov, Roumanie

Comment le processus de rebranding de l’entreprise a-t-il été mis en œuvre et qu’est-ce que cela signifie pour les différentes parties prenantes ?

Transilvania Investments ouvre la voie a un avenir durable

Le processus de rebranding a duré environ 10 mois et a impliqué non seulement de changer l’identité de l’entreprise, mais aussi d’unifier tout ce qu’elle représente : agilité sur le marché, attention et transparence pour nos investisseurs, et une approche plus compétitive et efficace de notre travail. Transilvania Investments incarne les ambitions, l’énergie et l’engagement de notre équipe envers les parties prenantes. Le processus est en cours et nous avons besoin de temps pour prouver que nous pouvons tenir nos promesses, mais l’ambiance générée par la redéfinition de notre chemin a été positive et encourageante.

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Avez-vous mis à jour la structure de votre équipe avec le changement de marque ?

La nouvelle identité de Transilvania Investments apporte une nouvelle culture au sein de l’entreprise et une nouvelle approche de tout ce qui touche à la gestion des talents. D’une part, nous avons des personnes talentueuses qui travaillent avec nous depuis des décennies, et nous devons les inspirer avec des cheminements de carrière plus clairs et des opportunités de croissance dans les nouvelles orientations stratégiques que nous avons adoptées. D’autre part, nous avons eu l’opportunité de faire venir des personnes jeunes, agiles et appétissantes pour des domaines comme le capital-investissement ou le capital-risque. Ce sont deux des nouveaux domaines que nous entendons fortement développer et nous avons déjà embauché de jeunes professionnels prêts à explorer le monde de la tech, des startups et d’autres secteurs innovants. Le développement durable avec une vision innovante est devenu un concept directeur clair pour nous et cela nous a conduit à investir dans de nouvelles ressources pour nos départements clés tels que la gestion de portefeuille, l’informatique et le développement commercial.

Independenta Sibiu – un projet unique de régénération urbaine

En juin, Transilvania Investments a lancé la première phase d’un projet unique à Sibiu : la réintégration de l’ancien site industriel Independenta Sibiu dans la vie communautaire. En tant qu’actionnaire majoritaire de la société propriétaire du terrain de 8 hectares, Transilvania Investments a encouragé une approche complexe du processus. En utilisant la méthodologie Urban Design Management, l’entreprise entend transformer les investissements futurs dans la région pour créer de la valeur ajoutée pour les citoyens de Sibiu.

Trois séries de réunions avec les parties prenantes ont été organisées jusqu’à présent, avec la participation de dizaines de représentants des autorités locales, d’ONG, d’investisseurs, d’institutions culturelles et de personnes vivant dans le quartier. Chacun d’entre eux a eu la chance d’exprimer sa vision, ses besoins et ses attentes concernant l’espace situé dans un secteur stratégique de la ville. Des bâtiments résidentiels aux parcs et même un musée, toutes les idées provenant des participants contribueront à la conception du plan directeur du site.

L’objectif final est de transformer le site industriel en un espace qui répond aux besoins de la communauté, transformant une zone dégradée en une zone économiquement et socialement productive. Situé au cœur de la ville, le projet de régénération d’Independenta Sibiu pourrait à la fois redonner vie au quartier et servir d’exemple pour d’autres villes de Roumanie confrontées au problème des friches industrielles.

Certaines de vos participations les plus importantes se trouvent dans des entreprises touristiques opérant en Roumanie. Quelle est votre stratégie de développement pour ce secteur et comment cette industrie peut-elle attirer plus d’investissements ?

Avec une demande croissante de tourisme interne pendant la période de pandémie, le secteur a fait face à la fois à de nouvelles opportunités et à de nouveaux défis. Nous avons décidé de construire sur le long terme et avons commencé par une analyse détaillée, sévère mais réaliste de toutes les sociétés dont nous étions le principal actionnaire. Nous avons pour mission de fournir à ces entreprises une vision claire de l’avenir, la bonne gestion qui peut comprendre et adopter les objectifs que nous nous sommes fixés ensemble, et l’accès au financement nécessaire. La stratégie finale n’est pas encore définie, mais entre-temps, nous avons soutenu des investissements importants, tels que des améliorations de plus d’un million d’euros pour certains hôtels de la riviera de la mer Noire ou le projet de reconstruction du parc aquatique 1 Mai à Baile Felix, où l’investissement totalisera plus de 10 millions d’euros.

Quelles sont certaines des principales priorités de votre entreprise ?

Notre stratégie commerciale repose sur 5 piliers qui nous aideront à consolider notre position en tant que l’un des plus grands fonds d’investissement en Roumanie. Du côté du tourisme, nous nous concentrons sur l’augmentation de la rentabilité de toutes les entreprises que nous possédons. Pour les investissements que nous avons dans l’immobilier et les actifs industriels, nous recherchons activement de nouvelles opportunités qui nous permettront de maximiser notre participation. Le capital-investissement et le capital-risque sont encore de nouveaux domaines dans notre portefeuille et nous les abordons avec un esprit ouvert.

Quelles sont vos stratégies d’investissement dans les segments du capital-investissement et du capital-risque et quel type d’entreprises cherchez-vous à ajouter à votre portefeuille ?

Nous sommes prêts à soutenir des idées commerciales intelligentes et nouvelles dans tous les domaines de l’entrepreneuriat, et nous ne voulons pas nous limiter à un certain créneau. Naturellement, la technologie est le domaine le plus prometteur ; nous avons entamé des discussions avec de nombreux entrepreneurs informatiques et nous continuerons dans cette voie. KFactory, la plate-forme d’automatisation de l’industrie, est l’un des projets dans lesquels nous avons investi, car nous voyons beaucoup de potentiel dans leurs plans pour soutenir les entreprises manufacturières en Roumanie dans leurs processus de numérisation. L’énergie renouvelable est également un secteur de grand intérêt pour les sociétés de notre portefeuille, car il s’aligne non seulement sur notre approche d’investissement durable, mais également sur leur objectif de devenir plus respectueux de l’environnement. Nous recherchons des opportunités et nous sommes prêts à apporter financement et expertise aux entrepreneurs roumains. En parallèle, notre société vise à intégrer progressivement les facteurs ESG dans ses analyses d’investissement préalables.

Un nouveau visage pour Venus Aquapark

Venus Aquapark, un bain en plein air situé dans l’ouest de la Roumanie, bénéficiera d’une mise à niveau majeure au cours de l’année à venir. C’est la plus grande de la station balnéaire du 1 Mai, réputée pour ses sources thermales uniques. Turism Felix, la société qui gère le site et fait partie du portefeuille de Transilvania Investments, a obtenu un prêt de 8 millions d’euros qui financera la transformation du parc aquatique en une attraction touristique majeure.

De nouvelles piscines, restaurants, terrains de sport et installations de spa seront ajoutés, dans le but de préparer le parc aquatique pour un redémarrage bien mérité au printemps 2023. L’investissement a un énorme potentiel pour l’ensemble de la zone, avec des avantages économiques et sociaux pour l’ensemble de la communauté, traditionnellement impliquée dans les activités touristiques.

Quelles sont vos perspectives pour l’économie au second semestre 2022 et quel impact cela aura-t-il sur le marché des capitaux ?

Le principal défi de la deuxième partie de 2022 sera le prix de l’énergie – que ce soit le gaz, le pétrole ou l’électricité -, qui exercera une pression continue sur l’inflation. Dans le contexte du conflit entre l’Ukraine et la Russie et de la sécheresse à travers l’Europe, nous ne prévoyons pas de changements fondamentaux des prix de l’énergie. Nous pensons qu’il s’agit là de la principale menace pour les contraintes budgétaires déjà importantes des pays européens, conduisant potentiellement à des taxes supplémentaires dans le secteur de l’énergie (par exemple, taxe exceptionnelle).

Cela dit, la probabilité que l’Europe connaisse une récession augmente, avec des menaces potentielles connexes sur le marché des capitaux en termes de capacité des entreprises à maintenir leurs niveaux de revenus. Du côté des titres à revenu fixe, le ministère des Finances, dans sa recherche de financements supplémentaires, sera très probablement contraint d’accepter des rendements plus élevés afin de s’adapter au niveau des dépenses.

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