Les investissements immobiliers jettent les bases d’un avenir radieux à Newark – Jersey’s Best

Newark profite d’une multitude de nouveaux investissements qui redéfinissent les quartiers et stimulent la croissance démographique dans toute la ville. Rendu avec l’aimable autorisation de Cahn Communications

Alors que le COVID-19 provoque un exode de nombreux centres urbains, Newark bénéficie d’une multitude de nouveaux investissements qui redéfinissent les quartiers et stimulent la croissance démographique dans toute la ville. Selon le recensement de 2020, la population de Newark a dépassé les 300 000 habitants pour la première fois depuis 1980, ce qui représente une augmentation de 12,4 % depuis 2010.

Selon le maire Ras Baraka, te leadership de la ville a créé une forte culture de collaboration pour faire avancer Newark.

“Lorsque COVID-19 a frappé, Newark s’est réunie en tant que communauté pour faire face à l’urgence et planifier notre avenir post-pandémique”, a déclaré Baraka. « Notre stratégie de développement a été guidée par le principe de croissance équitable, garantissant que l’élan de la croissance rapide du centre-ville apporte également des investissements et de la prospérité aux quartiers qui ont historiquement souffert du désinvestissement et de la négligence.

En mars 2022, Baraka a introduit des amendements à l’ordonnance de zonage inclusif (IZO) de la ville, visant à augmenter l’offre de logements que les résidents peuvent se permettre et à garantir que Newark est une ville équitable. Comme l’exige la loi, le conseil a voté pour renvoyer les modifications au Conseil central de planification pour examen.

L’IZO de Newark, adopté à l’origine le 4 octobre 2017, est l’un des plus solides du pays, obligeant les développeurs de projets urbains de 30 unités ou plus à réserver 20 % de leurs unités pour qu’elles soient abordables pour les revenus faibles et modérés. familles sur une fourchette allant de moins de 40 000 $ par année à 80 000 $ pour les familles de quatre. Le maire a noté que les modifications aideront la ville à atteindre ses objectifs quinquennaux en matière de logement et à “garantir que tous les résidents de Newark ont ​​accès à un logement sûr, décent et abordable”.

La rénovation et la revitalisation du Symphony Hall devraient coïncider avec le 100e anniversaire du lieu. Avec l’aimable autorisation de Clarke Caton Hintz

Des projets réussis tels que Village des professeurs et Une place de théâtre témoignent des progrès de Newark. Entre 2016 et 2021, les Newark Planning and Zoning Boards ont approuvé un total de plus de 20 millions de pieds carrés de propriétés résidentielles dans environ 33 000 unités et plus de 8,5 millions de pieds carrés d’espace commercial dans 986 unités.

Selon Chip Hallock, président et chef de la direction de Partenariat commercial régional de Newarkla croissance et l’amélioration du parc de logements de Newark se sont produites dans toute la ville.

“Newark continue de croître et d’être un meilleur endroit où vivre”, a déclaré Hallock. «Nous constatons une activité dans l’immobilier résidentiel et commercial ainsi que dans les attractions culturelles. Le projet d’investir 50 millions de dollars dans le Newark Symphony Hall et le développement proposé autour du NJPAC en sont de parfaits exemples.

Salle symphonique de Newark est une installation de 2 800 places qui abrite également une salle de bal pouvant accueillir jusqu’à 1 200 invités. La rénovation et la revitalisation de la structure historique est prévue pour coïncider avec le 100e anniversaire. Construit en 1925, le Newark Symphony Hall a été ajouté au registre national des lieux historiques en 1977.

Un autre des centres culturels de Newark, NJPACsera le site d’un Projet de développement de 150 millions de dollars visant à agrandir le quartier des arts et de l’éducation de la région. Le projet vise à créer un “nouveau quartier dynamique” d’immeubles multifamiliaux de faible et de grande hauteur, d’établissements de vente au détail, de restaurants et d’espaces culturels, ainsi qu’une quinzaine de nouvelles maisons en rangée et condos sur une partie du campus riverain du NJPAC. Cette phase comprendra environ 350 résidences locatives.

Un projet passionnant à l’horizon de Newark est CitiSquare Newark, un nouveau quartier axé sur le transport en commun créé par l’éminent promoteur de la côte Est, Accurate. Rendu avec l’aimable autorisation de Ian Bader Architects

L’une des entreprises les plus ambitieuses à l’horizon de Newark est CitiSquare Newark, un nouveau quartier axé sur le transport en commun créé par un éminent développeur de la côte Est, Précis. CitiSquare Newark comprendra 11 bâtiments, 4 200 unités résidentielles, 100 000 pieds carrés d’espaces commerciaux, de bureaux et d’accueil et jusqu’à 3 000 places de stationnement. Le site de 10,75 acres est l’ancien domicile de l’équipe de baseball de la ligue mineure Newark Bears.

“La ville de Newark a une vision incroyable pour cette propriété, et nous sommes ravis de nous associer à eux sur ce projet passionnant”, a déclaré Jack Klugmann, président et chef de la direction de Précis. « CitiSquare sera une nouvelle destination de style de vie dynamique qui combine la communauté, la culture, la restauration, les espaces verts et un emplacement à proximité des transports en commun. Le maire Ras Baraka et l’adjointe au maire Allison Ladd méritent un énorme crédit pour avoir lancé ce projet.

En plus des investissements des principaux promoteurs, Newark reçoit un soutien important de deux des natifs bien connus de la ville. La légende du basket-ball Shaquille O’Neal et l’icône du divertissement Queen Latifah sont toutes deux activement impliquées dans de nouveaux bâtiments marquants.

Shaquille O’Neal, en collaboration avec Boraie Development, est l’un des moteurs du 777 McCarter, une tour d’appartements de luxe de 370 unités située juste en face de Penn Station. Photo publiée avec l’aimable autorisation de la ville de Newark

O’Neal, en collaboration avec Boraie Development, est une force motrice derrière 777 McCarter, une tour d’appartements de luxe de 370 unités située juste en face de Penn Station. Connu officieusement sous le nom de “Shaq Tower”, le nouveau bâtiment comprendra des équipements haut de gamme tels qu’une terrasse sur le toit et un salon, une salle de sport, une piscine extérieure et un service de conciergerie 24h/24, 7j/7, en plus d’environ 12 000 pieds carrés d’espace de vente au détail et de restauration.

Queen Latifah a ajouté son soutien à la Projet Rise Living, qui offrira 60 appartements de deux et trois chambres au prix du marché et 16 unités abordables dans un bâtiment séparé. Le projet est situé près de la jonction des quartiers Central et West de Newark.

Conformément au plan de Newark de se développer dans des quartiers en dehors du quartier du centre-ville, le Zone de réaménagement de Fairmount Commons utilisera des terrains vacants appartenant à la ville pour créer une propriété abordable ciblant les familles à revenu faible à moyen. Trois immeubles abordables de hauteur moyenne, à plusieurs étages et à usage mixte seront développés par des promoteurs issus de minorités et la Ligue urbaine.

La zone de réaménagement de Fairmount Commons utilisera des terrains vacants appartenant à la ville pour créer une propriété abordable ciblant les familles à revenu faible à moyen. Rendu avec l’aimable autorisation de la ville de Newark

D’autres projets à venir à Newark incluent le Programme de développement du quartier West Side, grâce auquel des promoteurs issus de minorités et de femmes restaurent 60 sites dans 21 blocs. D’autres projets dignes de mention comprennent des unités résidentielles à Halo, Vermella, 50-54 Sussex Avenue et Urby.

La première phase de Halo à 289-301, rue Washington consistera en une tour de 38 étages. Les deuxième et troisième phases nécessitent un autre bâtiment de 42 étages et une tour de 46 étages, l’ensemble du complexe comprenant un total de 949 unités résidentielles reliées par une base de 6 étages.

L’unité de 295 Vermelle Le projet près de la gare de Broad Street apportera plus de vie dans la rue au quartier et offrira des atouts communautaires, comme un salon sur le toit et un espace de galerie.

Prévu pour s’élever de 150 pieds dans le quartier universitaire de la ville, le 50-54, avenue Sussex comprendra 203 logements locatifs et 2 000 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée. Urby, situé au 155 Washington St., est une tour Art Déco de 18 étages, avec 4 000 pieds carrés d’espace de vente au détail. Le bâtiment a terminé sa construction à l’automne 2022.

Avec des dizaines de milliers d’unités d’habitation et des millions de pieds carrés d’espace commercial sur la planche à dessin, Newark est prête pour un brillant avenir. Le maire Baraka a déclaré : «La ville a collaboré pour accélérer le leadership de Newark en tant que centre des arts, ce qui, à son tour, en fait un lieu passionnant, vivant et abordable pour travailler, vivre et implanter une entreprise.

Stan Lemond est un consultant en marketing et écrivain primé qui a plus de 40 ans d’expérience. Son travail a été publié dans The Star-Ledger, Staten Island Advance, Trenton Times et South Jersey Times ainsi que Jersey’s Best.

Cet article a été initialement publié dans le numéro d’hiver 2022 de Jersey’s Best. S’abonner ici pour un accès approfondi à tout ce qui fait la grandeur du Garden State.