FinTech gebruiken om vastgoedinvesteringen te optimaliseren – Grit Daily News

Of u nu een vastgoedinvesteerder, ondernemer of gewoon een financieel onderlegde consument bent, financiële technologie (fintech) heeft grote vooruitgang mogelijk gemaakt als het gaat om het optimaliseren van vastgoedinvesteringen. Fintech omvat het gebruik van blockchain, big data, cloud computing of kunstmatige intelligentie om financiële transacties te voltooien. De meeste vastgoedtechnologie (proptech) overlapt met fintech, waardoor makelaars en investeerders hun investeringen digitaal kunnen beheren.

Manieren om FinTech te gebruiken voor investeringen in onroerend goed

Het aandeel van directe investeringen in commercieel vastgoed in de woningsector is sinds 2007 meer dan verdubbeld. 28% van investeringen in onroerend goed transacties, waardoor het een lucratieve markt wordt. Of u nu geïnteresseerd bent in beleggen of al in het bezit bent van onroerend goed, hier leest u hoe u het meeste uit fintech kunt halen.

1. Crowdfundingplatforms

Een van de grootste gevolgen van de fintech voor reële investeringen is de opkomst van crowdfundingplatforms. Deze platforms stellen individuele investeerders in staat hun middelen te bundelen en te investeren in vastgoedprojecten, waardoor risico’s worden verminderd en meer diversificatie mogelijk is. Crowdfunding geeft kleinere investeerders ook toegang tot investeringen in onroerend goed die anders onbereikbaar zouden zijn.

2. Geautomatiseerde acceptatie

Fintech-platforms kunnen machine learning en algoritmen gebruiken om enorme hoeveelheden gegevens te analyseren en een nauwkeurigere beoordeling van de waarde van onroerend goed te bieden. Dit proces zorgt voor een efficiëntere acceptatie, waardoor de tijd en kosten die gepaard gaan met traditionele investeringen in onroerend goed worden verminderd.

3. Slimme contracten

Financiële technologieplatforms kunnen slimme contracten gebruiken om het volledige investeringsproces te automatiseren, van deal sourcing tot sluiting. Slimme contracten, dit zijn computerprogramma’s die automatisch acties uitvoeren volgens de voorwaarden van een overeenkomst, verminderen de behoefte aan tussenpersonen en stroomlijnen het investeringsproces. Ze zorgen voor meer transparantie, efficiëntie en veiligheid.

4. Realtime analyse

Realtime analyse en rapportage stellen beleggers in staat hun vastgoedinvesteringen te volgen en beter geïnformeerde keuzes te maken. Fintech-platforms kunnen in realtime informatie verstrekken over een breed scala aan factoren, waaronder vastgoedwaarden, markttrends en potentiële risico’s.

Zo zijn de prijzen van eengezinswoningen gestegen 15,9% sinds januari 2021maar investeerders kunnen fintech gebruiken om de huizenmarkt nauwlettend in de gaten te houden om te beslissen wanneer ze moeten kopen en verkopen.

5. Digitale valuta

Financiële technologie stelt mensen in staat om via digitale valuta in onroerend goed te investeren, waardoor de behoefte aan traditionele bankkanalen wordt verminderd en meer veiligheid wordt geboden. Cryptocurrencies, zoals Bitcoin en Ethereum, kunnen enkele van de risico’s van traditionele bankkanalen verminderen.

6. Online eigendomsvermeldingen

Fintech-platforms kunnen de manier veranderen waarop mensen naar onroerend goed zoeken. Bedrijven zoals Zillow stellen beleggers in staat om overal ter wereld door lijsten te bladeren, met foto’s, video’s en gedetailleerde beschrijvingen voor elk onroerend goed. Ze maken het aankoopproces van een huis eenvoudiger en transparanter voor geïnteresseerde vastgoedbeleggers.

7. Virtuele rondleidingen

Traditionele, persoonlijke bezichtigingen van onroerend goed kunnen kostbaar zijn. Makelaars in onroerend goed moeten de tijd nemen om ervoor te zorgen dat het pand schoon is, communiceren met geïnteresseerde partijen en het pand aan verschillende groepen individueel laten zien. Als alles is gezegd en gedaan, zal slechts één van die mensen de papieren voor het huis ondertekenen, wat betekent dat de andere vertoningen in wezen een verspilling van middelen waren.

Fintech-platforms veranderen de manier waarop investeerders naar onroerend goed kijken. Virtuele rondleidingen kunnen vanuit uw luie stoel een meeslepende kijkervaring bieden, waardoor iedereen geld kan besparen op brandstof, schoonmaakbenodigdheden en vrij nemen van werk. Het kan ook zijn dat u binnen de eerste paar seconden beseft dat u niet geïnteresseerd bent in het huis, waardoor u zich niet hoeft te schamen om vroeg weg te duiken voor een bezichtiging.

8. Vastgoedbeheer

Vooruitgang in financiële technologie, zoals online bankieren, maken het gemakkelijker om eigendommen te beheren. Verhuurders kunnen overal ter wereld huur innen met één druk op de knop. Ze kunnen ook geld overmaken naar loodgieters, onderhoudspersoneel en huishoudsters via diensten als Zelle of PayPal.

9. Blockchain

Blockchain zorgt voor een revolutie in de manier waarop mensen in onroerend goed investeren. Dit gedistribueerde grootboek biedt verbeterde gegevensbeveiliging en u kunt het gebruiken om het eigendom van onroerend goed te volgen, fraude te verminderen en het investeringsproces te stroomlijnen.

De beste vastgoedfintechs die beschikbaar zijn

Als u op zoek bent naar een financiële technische dienst die u helpt te investeren in onroerend goed – of uw huidige investeringen te beheren – is er een schat aan middelen beschikbaar.

1. Fiserv: Deze fintech-service biedt services voor vastgoedbeheer om het innen van betalingen te versnellen en te automatiseren. Fiserv is vooral populair bij commerciële kopers en faciliteert ook vastgoedleningen door kredietverenigingen, banken en hypotheekmakelaars te helpen bij het onderschrijven van leningen.
2. Geopende deur: Opendoor laat geïnteresseerden virtuele rondleidingen door panden maken. Het versnelt met name ook het aankoopproces van een huis door verkopers hun huis aan contante kopers te laten aanbieden, waardoor de verkoop binnen twee weken kan worden afgerond. Het is de perfecte fintech als u snel een woning wilt verkopen.
3. Kader: Opgenomen in Forbes magazine’s Fintech 50 voor vier jaar op rij, geeft Cadre particulieren en bedrijven rechtstreeks toegang tot commercieel onroerend goed. Het biedt een breed scala aan diensten, waaronder hulp bij beleggen, procesmanagement en transacties. Het bedrijf laat investeerders ook hun interesse verhandelen op de secundaire marktplaats.
4. Divvy-huizen: Als u nog niet klaar bent voor een hypotheek, maar wel een huis wilt kopen, kunt u met Divvy huren terwijl u spaart voor een aanbetaling. Het bedrijf betaalt het huis contant en dekt de sluitingskosten, belastingen, toeslagen en verzekeringen. In ruil daarvoor betaalt u een eerste aanbetaling van een percentage van de verkoopprijs.
5. Generatie huis: Dit fintech-bedrijf beoordeelt hoeveel huizenkopers zich kunnen veroorloven om te kopen zonder hun kredietscore te schaden. Het belangrijkste doel van Generation Home is om huiseigenaren te helpen met beleggen, dus het ondersteunt geen koop-om-te-verhuren of aflossingsvrije hypotheken.
6. Dakvoorraad: Dit fintech-bedrijf biedt aan om eigendommen met de huidige bewoners te verkopen of te kopen, waardoor de winst wordt gemaximaliseerd en een stabielere bron van inkomsten wordt geboden. Roofstock is gespecialiseerd in huurwoningen voor eengezinswoningen en is een van de toonaangevende online marktplaatsen voor vastgoedbeleggers.
7. emov: Het in het Verenigd Koninkrijk gevestigde Emoov stelt verkopers en vastgoedinvesteerders in staat om het koopproces online te voltooien. De fintech-organisatie wijst gebruikers één enkele agent toe die helpt bij het voltooien van de verkoop. Tegenwoordig maakt het deel uit van het grotere moederbedrijf Mashroom.
8. LendInvest: LendInvest richt zich op commercieel onroerend goed in plaats van woningen. Het is een niet-bancaire alternatieve hypotheekverstrekker gevestigd in het Verenigd Koninkrijk en is gespecialiseerd in het helpen van investeerders en kleine tot middelgrote bedrijven.
9. Jouw sleutels: Een nieuw huis kopen of investeren in onroerend goed hoeft niet stressvol te zijn. Deze fintech-startup stelt verkopers en investeerders in staat om het online aankoopproces snel, consistent en transparant in realtime te volgen.
10. Garentii: Deze in Duitsland gevestigde fintech biedt een huurdersverzekering, waardoor mensen hun huis kunnen huren zonder vooraf een contante borgsom te betalen. Voor een laag maandbedrag betaalt het verhuurders een borg, zodat mensen sneller en met minder financieel risico kunnen intrekken.
11. StackSource: StackSource geeft uitvinders van commercieel onroerend goed de beste opties als het gaat om financiering met vreemd en eigen vermogen. Na het beantwoorden van een paar vragen, kunt u direct matchen met de optimale financieringsbronnen. Het bedrijf beschikt over een team van adviseurs om de deal goed te keuren, zodat u het betalen van vergoedingen kunt uitstellen totdat de financiering sluit.
12. Setpunt: Setpoint bouwt nieuwe infrastructuur voor door activa gedekte leningen en verkoop van onroerend goed. Het bevat digitale workflowtools die het verzamelen en verifiëren van documenten versnellen, de doorvoer van transacties verhogen, overheadkosten verlagen en handmatige afsluitingsprocedures automatiseren.
13. Crowdstreet: Met deze in Texas gevestigde fintech kunnen vastgoedbedrijven in contact komen met private equity-investeerders. Het geeft investeerders meerdere opties als het gaat om het genereren van passief inkomen, van industriële sites tot meergezinswoningen. U kunt directe vastgoedinvesteringen vergelijken en crowdfundingprojecten doen om te investeren in grootschalige projecten. Belangrijk is dat Crowdstreet u in staat stelt een inkomen te verdienen zonder dat u de daadwerkelijke gebouwen waarin u hebt geïnvesteerd hoeft te onderhouden. Het lijkt meer op beleggen in de aandelenmarkt dan op het kopen van traditioneel onroerend goed.
14. Hometap: Wanneer u toegang tot kapitaal nodig heeft, biedt Hometap een leningalternatief waarmee u uw eigen vermogen kunt aanboren zonder schulden te verwerven of uw eigendom te verkopen. Dit fintech-bedrijf geeft u geld in ruil voor een aandeel in de toekomstige waarde van uw huis. Het geeft u ook de mogelijkheid om op elk moment binnen het volgende decennium af te wikkelen, en er zijn geen maandelijkse betalingen of rentelasten.
15. verplicht: Waarborgsommen kunnen hoog zijn, waardoor ze voor veel huurders moeilijk te betalen zijn. Dit fintech-bedrijf geeft verhuurders een beveiligde factureringsautorisatie waarmee ze in plaats daarvan schade kunnen aanrekenen aan huurders. Het is een bindende machtiging en huurders kunnen deze niet voor de vervaldatum opzeggen.
    Obligo biedt zekerheid aan zowel verhuurders als huurders. Eigenaren van onroerend goed kunnen slechts een bepaald bedrag opnemen en huurders kunnen onredelijke claims betwisten.

FinTech optimaal benutten

De traditionele manier van kopen en verkopen van onroerend goed was lang, vervelend en – voor veel mensen – ontoegankelijk. Nu kan vrijwel iedereen fintech gebruiken om te helpen bij elk onderdeel van het vastgoedinvesteringsproces, van de eerste rondleiding tot het sluiten van een deal.

Het biedt investeerders nieuwe manieren om de markt te analyseren, een lening te krijgen of huur van huurders te innen, en zal het vastgoedlandschap in de toekomst zeker nog meer vormgeven.

De post FinTech gebruiken om vastgoedinvesteringen te optimaliseren verscheen als eerste op Vanwege.